Espace Presse

L'investissement immobilier accessible à tous

01 Juin 2022

ll existe un nombre important de possibilités pour gérer sa location en ligne et cela peut rendre difficile votre choix. Après avoir lu cet article, vous saurez tout sur Imodirect et notre avis sur cette solution de gestion locative en ligne

Pourquoi plafonner la révision des loyers peut être à l’avantage des propriétaires. Par Arnaud Hacquart (Imodirect)

05 Août 2022

" Mieux vaudrait une plus grande modération de l’Indice de référence des loyers (IRL), par exemple à 2% sinon moins, pour réduire les risques d’impayés "

Immobilier. Environ 20 % des dossiers de location seraient falsifiés à Paris et première couronne

17 Juin 2022

"En matière de volumétrie, le phénomène est en constante augmentation : nous constatons en ce moment à Paris et petite couronne environ 1 dossier sur 5, soit 20 %, qui comporte au moins un élément frauduleux et 1/10 en province, soit 10 %. C’est énorme » souligne Arnaud Hacquart, président-fondateur d’Imodirect qui alerte sur cette hausse des fraudes aux dossiers de location. "

Faux documents pour trouver une location : les techniques des propriétaires pour les repérer

20 Mai 2022

« Si on détecte les dossiers frauduleux avant la signature du bail, on les exclut tout simplement car porter plainte ne mènerait à rien » -
Explications d'Arnaud Hacquart - Dirigeant d'Imodirect

PARIS : Dossier de location, Imodirect alerte sur la forte inflation sur les fraudes

16 Juin 2022

Imodirect, agence immobilière indépendante 100 % en ligne, spécialisée dans la recherche de locataires et la gestion locative, constate une hausse exponentielle des fraudes dans les dossiers présentés par les candidats locataires.

Location : les falsifications de salaires se multiplient pour obtenir un logement

20 Mai 2022

"Selon Arnaud Hacquart, président-fondateur d’Imodirect, interrogé dans le quotidien, les candidatures frauduleuses sont plus nombreuses dans la région parisienne. « On y détecte environ 1 dossier falsifié sur 5 (20 %) tandis qu’en province on trouve moins de 10 % », explique-t-il."

Location : pourquoi le recours à la fraude se multiplie pour pouvoir accéder à un logement

20 Mai 2022

"Une tendance d'autant plus prégnante dans les grandes villes et les zones tendues." Détails chiffrés par Arnaud Hacquart, président-fondateur d'Imodirect

Immobilier locatif : une forte hausse des loyers impayés depuis quelques mois ?

11 Mai 2022

Ainsi, d’après les chiffres publiés par la plateforme de gestion locative Imodirect « Les chiffres de nos impayés restent élevés par rapport à la normale », explique Arnaud Hacquart, patron de la plateforme. « Sur 2 000 biens gérés, nous enregistrons un taux d’impayés proche de 3 % au lieu de 1 % seulement avant la crise du Covid, c’est trois fois plus », détaille-t-il.

Malgré les crises qui semblent s'éloigner les impayés de loyers restent à des niveaux élevés.

27 Avr 2022

Chronique Actualité : "L'agence de location digitale Imodirect publie les chiffres des impayés sur les périodes précirses, pendant la crise et aujourd'hui. Les résultats sont à observer de près : les chiffres sont plus stables mais restent à un niveau élevé - Interview d'Arnaud Hacquart - Président d'Imodirect

Immobilier : de plus en plus de loyers impayés en France ?

25 Avr 2022

"Le contexte global d'inflation et l'augmentation des prix de l'énergie consécutive de la guerre en Ukraine fait actuellement craindre à certains acteurs de l'immobilier une hausse du taux de loyers impayés, rapporte Le Parisien samedi 23 avril. Arnaud Hacquart, le président d'Imodirect, une plate-forme de gestion locative, a en effet d'ores et déjà remarqué un taux d'impayés de 3% sur 2 000 biens gérés, soit trois fois plus qu'avant la crise.

[Etude] Après la crise, les impayés locatifs restent à un niveau élevé

25 Avr 2022

"Imodirect, l'agence de location et gestion locative 100% digitale, a été en 2020 parmi les premières à tirer le signal d'alarme sur un risque d'explosion des impayés de loyer, déclenché par la crise sanitaire. Malgré une situation stabilisée depuis la fin 2020, les chiffres des impayés restent élevés par rapport à la normale. Le spécialiste de la gestion locative appelle à rester vigilant et rappelle que la sécurisation des loyers est un élément primordial de la gestion locative."

Impayé de loyer : 1 locataire sur 5 craint de ne pas pouvoir régler son loyer

11 Jan 2022

GLI, Visale, Arnaud Hacquart, fondateur d’Imodirect, donne son avis sur les dispositifs de protection contre les loyers impayés.

Immobilier : les lignes du marché de la location bougent et ce n'est pas terminé

07 Jan 2022

Le meublé de tourisme à la peine - « Le cadre qui habite à Aix-en-Provence et qui séjournait à Paris la moitié de la semaine peut désormais télétravailler. Il en va de même pour les expatriés. C'est autant de locataires potentiels en moins sur le marché du meublé.»

Témoignage d'Arnaud Hacquart - Fondateur d'Imodirect

Immobilier : la mention du loyer plafond bientôt obligatoire dans les annonces des professionnels

06 Jan 2022

« Si une règle existe, elle doit être la même pour tous. Il faut aussi que les plafonds soient conformes à la réalité du terrain, pas trop bas pour ne pas mettre en danger les investissements locatifs faits par les particuliers », prévient-il, rappelant que 65 % du parc des locations sont gérés directement par les particuliers bailleurs.."Arnaud Hacquart - Fondateur d'Imodirect

Immobilier et SCPI-Tirez parti des nouveaux bonus fiscaux, mis en place dans l’ancien

01 Jan 2022

[...] « C’est ainsi que les investisseurs ayant récemment acheté à Lyon ou Villeurbanne, dans les neuf villes du territoire de Plaine commune (Saint-Denis, Saint-Ouen, etc.) ou dans les neuf autres d’Est Ensemble (Bagnolet, Montreuil, etc.), devront probablement revoir leurs loyers à la baisse, au prochain renouvellement de bail. La faute à l’encadrement des loyers, adopté courant 2021 dans ces communes, et prévu à Bordeaux et Montpellier. Cela pourrait même les convaincre de se retirer du marché. «II devrait donc y avoir de bonnes affaires pour les candidats au rachat, d’ici six à douze mois » - Contribution d'Arnaud Hacquart - Président d'Imodirect - [Extrait]

Immobilier : la signature électronique désormais autorisée pour les actes de cautionnement

01 Jan 2022

Moins de litige qu'avec une caution manuscrite - "Pour les agences, la caution électronique présente aussi l'avantage de moins prêter le flanc aux litiges que les cautions manuscrites. " Certains cautionnaires faisaient exprès de mal écrire, de sauter des mots pour ouvrir un litige au niveau juridique . Dès le moment où c'est électronique, il n'y a plus de notion de litige. Le texte est produit de manière automatisée. Et en intégrant l'acte dans le bail, le cautionneur signe également le bail et ne peut pas dire qu'il n'était pas au courant
"Arnaud Hacquart - Président d'Imodirect

Je suis locataire, quels travaux sont possibles?

01 Déc 2021

« Voilà une question qui revient régulièrement sur le tapis: quels travaux a-t-on le droit de faire lorsqu'on loue un appartement ou une maison? Peut-on réellement s’approprier les lieux, sans risquer les foudres du propriétaire?»Contribution d'Arnaud Hacquart - Président d'Imodirect - au dossier délicat sur les aménagements personnels

Villes moyennes, c'est le moment d'investir

25 Oct 2021

« Bien que 70 % des propriétaires gèrent leur bien en direct, de plus en plus de banques ne prêtent qu’aux investisseurs capables de démontrer une gestion professionnelle des biens qu’ils souhaitent acquérir »Contribution d'Arnaud Hacquart - Président d'Imodirect - sur le thème des Rendements attractifs

Propriétaires bailleurs - Faire face aux impayés

17 Oct 2021

« Le jour où les aides s’arrêteront définitivement, il faudra voir si les locataires fragilisés par la crise sanitaire seront capables d’assumer leurs charges. J’ai peur que les incidents de paiement ne s’accroissent.»Contribution d'Arnaud Hacquart - Président d'Imodirect - [Extrait]

Immobilier : les rendements que vous pouvez espérer en louant dans l'ancien

05 Nov 2021

« L'ancien est plus abordable que le neuf. Vous pouvez espérer de 4 à 6% de rendement par an pour un studio bien situé.De 20 à 30% moins cher que le neuf, et beaucoup plus abondant sur le marché, l'ancien reste le placement immobilier préféré des investisseurs.  »Imodirect citée dans le cadre d'un article sur les tarifs avantageux de nouvelles agences 100% internet

Location : quelle est la meilleure garantie pour éviter les impayés?

12 Oct. 2021

« Le recours au garant physique reste pour beaucoup le premier réflexe. Il représente l'avantage de la facilité, lorsqu'il est possible de faire appel à un parent notamment et est totalement gratuit, que ce soit pour le locataire ou le propriétaire » explique Arnaud Hacquart, président-fondateur d'Imodirect, spécialiste de la location et gestion locative 100 % digitale.» - Retour d'expérience d'Imodirect sur les dispositifs de garantie des loyers

Étudiants et jeunes actifs : quelle caution pour son loyer ?

07 Oct. 2021

« Pour les étudiants, nous préconisons à nos clients de choisir le dispositif visale qui assure une garantie totale, sous réserve d'un minimum d'organisation dans la gestion du bail. Ce qui est d'autant plus facilité en recourant à un intermédiaire pour gérer son logement. Cela permet une sérénité totale pour le propriétaire, mais également pour le locataire. » conclut Arnaud Hacquart, qui poursuit « La sécurité optimale restant le recours à une assurance Garantie Loyer Impayés (GLI), mais l'impact financier n'est pas le même. » - Interview d'Arnaud Hacquart - Président d'Imodirect - sur le sujet de la garantie des loyers

Logement étudiant: comment louer un appart sans garant physique ?

07 Oct. 2021

"Interviewé par nos confrères, Arnaud Hacquart explique ainsi « que le recours à un garant physique n’est pas une garantie à 100%, pour les deux parties.» - Synthèse des propos d'Arnaud Hacquart extraits de l'article AggloTV du 08/10/2021, à destination des étudiants

GLI, Visale, garant physique … : Quelle caution pour son loyer?

04 Oct. 2021

Arnaud Hacquart, fondateur d’Imodirect fait le point sur les différents dispositifs de garantie, le cautionnement traditionnel, la garantie loyers impayés (GLI) et le dispositif visale.

Nouveau DPE, quel impact sur le parc immobilier ?

23 Sept. 2021

Arnaud Hacquart, président-fondateur d'Imodirect, s'est penché sur les enjeux du nouveau DPE sur le parc immobilier, dans l'émission BFM Patrimoine présentée par Cédric Decoeur.

Impayés de loyer : « La crise sanitaire a fait bouger les lignes »

05 Sept. 2021

« Arnaud Hacquart, président de l'agence de gestion locative Imodirect , observe ainsi que les particuliers, qui représentent 96 % des bailleurs privés, sont de plus en plus nombreux à souscrire une garantie des loyers impayés (GLI) , très largement sous-utilisée avant la pandémie. « Chez nous, 70 % des logements sont désormais couverts par une GLI et 20 % par une garantie Visale, assurant aux propriétaires un recours (remboursement des impayés, prise en charge de la procédure et des frais de contentieux) durant toute la durée du bail », illustre-t-il. D'une part, les assureurs ont assoupli leurs conditions : « Un candidat locataire touchant 2,4 fois le montant du loyer est désormais éligible à la GLI, contre trois fois il y a encore deux ans », expose le patron d'Imodirect. Et, d'autre part, « les banques n'accordent plus de prêts aux investisseurs que s'ils prennent des garanties pour percevoir leurs loyers »

Des propriétaires de plus en plus confrontés aux impayés de loyer

10 Sept. 2021

Plus d'impayés, pas plus de contentieux - "Arnaud Hacquart, président d' Imodirect, agence immobilière spécialisée dans la gestion locative, avait lancé l'alerte en novembre 2020. La crise sanitaire, en précarisant des milliers de salariés, menaçait de faire exploser le nombre d'impayés. Dix mois et un confinement plus tard, il fait ses comptes"

Location: tension sur les impayés de loyers

16 Juil. 2021

Selon l’agence en ligne Imodirect, "après le premier confinement du printemps 2020, les relances pour retard de paiement ont explosé et la situation s’est même dégradée au cours du second semestre 2020, constate son président Arnaud Hacquart. Ces derniers mois, nous notons une stabilisation autour de 20% des premières relances nécessaires, contre 10% voire moins avant la crise sanitaire, tandis que les impayés de plus d’un mois de loyer depuis fin 2020 se sont stabilisés sous les 2%, contre moins de 1% auparavant"