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Imodirect libère les propriétaires de toutes les contraintes de la gestion locative
La gestion de votre bien peut générer du stress, prendre énormément de temps et parfois même coûter très cher !
Les 5 pièges dans lesquels vous ne tomberez plus :
Une mauvaise sélection de locataire qui vous cause des désagréments
Des obligations légales et administratives qui vous font perdre du temps
Un locataire qui ne règle pas son loyer en temps et en heure
Des impayés qui font chuter vos revenus locatifs
Une gestion parfois épuisante de la relation avec les locataires
‘’Chez Imodirect, nous libérons les propriétaires de toutes ces contraintes et nous optimisons la rentabilité de leurs biens en mettant notre expertise en gestion locative à leur service.’’
"Comment Imodirect peut-il augmenter considérablement ma rentabilité ?"
Ce que les clients disent de nous
Découvrez les témoignages de nos clients à propos de notre service
Ville verte et dynamique, Nantes profite d’une situation géographique optimale pour séduire de nombreux Français et touristes chaque année. À proximité de la côte ouest, entre la Bretagne et l’Anjou, la ville de Nantes offre ainsi un environnement agréable à ses habitants. Une métropole jeune et innovante qui permet notamment aux particuliers de réaliser un investissement locatif intéressant. Toutefois, la gestion locative implique certaines contraintes et risques dont il n’est pas toujours simple de s’occuper au quotidien. Afin de vous accompagner de la meilleure façon, Imodirect est à vos côtés à Nantes avec une offre de services pertinents et professionnels pour votre location.
Une gestion locative nantaise en toute sérénité avec Imodirect
En ce moment 1 mois de Gestion Offert!
L’immobilier à Nantes : un secteur prisé et attractif
Une ville riche en art et en histoire
Si Nantes séduit autant de français et d’étrangers, c'est avant tout pour son patrimoine culturel particulièrement riche et son climat doux.
Élue ville d’art et d’histoire en 2 000, cette métropole de l’ouest de la France constitue l’une des villes les plus dynamiques du pays. Une attractivité qui se caractérise par une hausse constante du prix de son immobilier depuis plusieurs années.
En 2021, on notait ainsi une augmentation de 8,7% sur le prix de vente des maisons et des appartements nantais.
Une donnée représentative de la forte demande de logement sur l’agglomération, qui contribue à voir de nombreux projets d’investissements immobiliers se concrétiser à travers l’agglomération.
Où réaliser votre investissement immobilier à Nantes ?
Parmi les quartiers les plus intéressants pour investir dans le locatif, le vieux Nantes, situé entre Decré et Bouffay, séduit par son charme typique et ses commerces de proximité variés entre bars tendances, petits créateurs et restaurants.
Dans un style plus moderne et contemporain, l’hypercentre jouit également d’une belle attractivité avec une certaine élégance à la nantaise dont témoigne sa place royale notamment.
Ces quartiers réputés profitent en outre d’une accessibilité optimale au niveau des transports en commun de l’agglomération.
Plus familial, le quartier Hauts-Pavé - Saint Pasquier - Saint Félix situé aux bords de l’Erdre et de la Chézine, est de plus en plus plébiscités par les locataires.
Dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités, ce quartier offre un environnement idéal et très bien desservi pour les jeunes couples et les familles. On pourra enfin noter le quartier Nantes Facultés - Pont du Cens - Petit Port qui représente le plus important campus de la ville.
Un secteur jeune et dynamique qui s’impose rapidement si vous souhaitez proposer des locations étudiantes.
Imodirect Nantes
Un service personnalisé pour les propriétaires bailleurs
Afin de vous accompagner dans toutes vos démarches en tant que propriétaire bailleur, Imodirect vous propose un service de mise en location et de gestion locative professionnel et rigoureux. Un accompagnement personnalisé qui vous permet de gérer votre patrimoine locatif en toute sérénité.
La mise en location de votre logement
Lorsque vous souhaitez mettre en location un logement à Nantes, de nombreux candidats se présentent donc à vous pour devenir locataire.
Des dossiers variés qui ne vous permettent pas toujours de déceler simplement le profil idéal parmi d’éventuels faux dossiers ou profils à risque.
Forte d’une réelle expérience dans l’immobilier locatif, notre équipe crée l’annonce de votre logement avec des photos de qualité et une visibilité sur plus de 40 sites internet.
Les dossiers de locataires reçus sont ensuite minutieusement vérifiés afin de vous garantir une mise en location dans les 5 jours en moyenne, et ce, avec un profil fiable et sérieux.
Avec un prix attractif de 75% d'un mois de loyer plus charges, Imodirect s’occupe également de la gestion des visites de votre bien, de la rédaction d’un bail conforme et de l’état des lieux.
Une offre de gestion locative performante pour vous soulager
Alors que votre locataire s’installe au sein du logement, la gestion locative de votre bien implique diverses démarches que vous n’avez pas toujours le temps de réaliser personnellement.
Conscient de vos besoins et des différentes réglementations en vigueur, Imodirect vous propose une formule à 39,90 € /mois pour simplifier vos formalités en tant que propriétaire bailleur :
- Prise en charge des tâches administratives : envoi des quittances de loyer, révision des loyers, régularisation des charges locatives, etc.
- Organisation des relances en cas d’impayés : relance auprès du locataire selon un calendrier réglementaire précis allant du simple au SMS à la saisie d’un huissier de justice lorsque la situation l’exige, accompagnement du propriétaire dans la déclaration à l’assureur quand un contrat Garantie loyer impayé a été souscrit.
- Gestion des sinistres au sein du logement : détermination du responsable de la réparation selon les cas de figure, contact d’artisans fiables et proposition de devis, etc.
Par ailleurs, vous pouvez souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) pour un revenu complémentaire assuré en toutes circonstances.
En effet, en cas de manquement de votre locataire, notre assureur partenaire prend en charge le versement des loyers et notre équipe vous accompagne pour toutes les démarches de relances et juridiques afin de vous libérer rapidement de cette situation inconfortable.
Un service rassurant et pertinent que nous vous proposons au taux attractif de 2,5% TTC du montant du loyer (charges comprises).
Avec l’accompagnement des équipes Imodirect, votre investissement locatif à Nantes devient donc simple, et ce, que vous résidiez à proximité ou non.
Vous bénéficiez d’un prix juste et de nombreux avantages pour garder l’esprit serein à chaque étape de la location de votre bien.
Témoignage de notre Imoagent de Nantes
Nantes, située au sud du Massif armoricain, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Au regard de la superficie, Nantes Métropole reste la deuxième agglomération des Pays de la Loire avec 523,4 km22. L'agglomération nantaise, associée à l'agglomération de Saint-Nazaire, constituant son avant-port sur l'estuaire de la Loire, forme aujourd'hui le principal pôle métropolitain du Grand Ouest français. Son riche patrimoine architectural, en grande partie hérité des XVIIIe et XIXe siècles, a permis l'attribution du label ville d'art et d'histoire, malgré la réalisation d'importants travaux d'urbanisme, notamment sur l'île de Nantes. L'image de la ville est la combinaison de ces différentes époques, symbolisées par le château des ducs de Bretagne, l'île Feydeau, le passage Pommeraye, la tour LU, les exploits sportifs du FC Nantes, ou plus récemment les spectacles du Royal de luxe. Présentée comme « la ville la plus agréable d'Europe » par le magazine Time en 2004 et « meilleure ville en France où travailler » par le site d'actualité The Local en 2018 et par le magazine L'Express en 2017, Nantes reçoit le Prix de la Capitale verte de l’Europe en 2013 et le Prix de la Capitale européenne de l'innovation en 2019.
Jean-Yves P.
