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Imodirect libère les propriétaires de toutes les contraintes de la gestion locative
La gestion de votre bien peut générer du stress, prendre énormément de temps et parfois même coûter très cher !
Les 5 pièges dans lesquels vous ne tomberez plus :
Une mauvaise sélection de locataire qui vous cause des désagréments
Des obligations légales et administratives qui vous font perdre du temps
Un locataire qui ne règle pas son loyer en temps et en heure
Des impayés qui font chuter vos revenus locatifs
Une gestion parfois épuisante de la relation avec les locataires
‘’Chez Imodirect, nous libérons les propriétaires de toutes ces contraintes et nous optimisons la rentabilité de leurs biens en mettant notre expertise en gestion locative à leur service.’’
"Comment Imodirect peut-il augmenter considérablement ma rentabilité ?"
Ce que les clients disent de nous
Découvrez les témoignages de nos clients à propos de notre service
Outre le fait de constituer votre patrimoine immobilier, un investissement locatif vous permet de rentabiliser rapidement votre achat d’appartement ou de maison et vous assure des revenus réguliers grâce aux loyers. Le rôle de propriétaire bailleur implique néanmoins de nombreuses taches administratives à réaliser. Un travail généralement fastidieux et contraignant dont vous pouvez vous libérer avec un accompagnement professionnel. Spécialiste de l’immobilier locatif, Imodirect vous propose des offres avantageuses et efficaces à Montreuil. Vous pourrez alors économiser un temps précieux et aborder votre gestion locative en toute sérénité avec nos équipes expertes.
Simplifiez votre gestion locative à Montreuil avec Imodirect !
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à l’est de Paris, la ville de Montreuil se réinvente au fil des années et ne cesse de développer ses infrastructures. Commerces, transports, lieux culturels et animations, elle attire aujourd’hui des profils variés de locataires qui souhaitent rester à proximité de la capitale et profiter d’un cadre de vie agréable et dynamique. Maison de ville, appartement ou rez-de-jardin, la richesse architecturale de Montreuil vous permet de réaliser un investissement locatif intéressant et parfaitement adapté à vos attentes.
Vous pourrez ainsi opter pour un achat immobilier dans le centre-ville, particulièrement animé et proposant des structures modernes, dans le quartier Villiers - Barbusse et son environnement résidentiel, ou encore dans la zone du Bas Montreuil pour un accès direct au métro parisien. Les quartiers de Solidarité - Carnot et de La Noue - Clos français pourront également convenir à un investissement locatif et sauront séduire des jeunes cadres dynamiques ou des familles selon la nature du bien acheté.
Enfin, il est important de noter que la ville de Montreuil se situe en zone A bis et est, par conséquent, éligible au dispositif de la loi Pinel. Vous disposez alors d’une réduction d’impôts intéressante et d’une rentabilité optimale sur votre achat immobilier. En fonction de votre projet, vous pourrez par ailleurs bénéficier de la loi Censi-Bouvard, de la loi Malraux ou du dispositif Monuments Historiques.
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Quels sont les avantages d’une gestion locative Imodirect ?
Une expertise au service de toutes vos démarches
Fort de son expérience et de ses compétences, l’agence Imodirect vous garantit un accompagnement de qualité pour votre gestion locative à Montreuil. Vous pourrez alors profiter d’un emploi du temps plus souple pour vous concentrer sur d’autres projets, avec l’assurance d’une location rigoureuse.
Chronophage et complexe, l’auto-gestion locative peut rapidement devenir source de stress pour un propriétaire bailleur. Avec Imodirect, vous pourrez ainsi confier les diverses taches administratives inhérentes à la location de votre bien immobilier montreuillois :
- La gestion des loyers et leur révision annuelle selon l’évolution du marché.
- L’envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer.
- Le suivi du bon règlement des loyers et la mise en place de relances en cas d’impayés.
- La gestion des éventuels sinistres (déclaration à l’assureur, demande de devis auprès d’artisans, etc.).
- La révision et la régularisation des charges.
Confiez à Imodirect
Un forfait au juste prix pour votre location à Montreuil
Sans jamais faire de compromis sur la qualité des prestations proposées, Imodirect a souhaité concevoir des formules cohérentes et à un tarif attractif. Nos services se présentent donc sous la forme d’un forfait mensuel et sans engagement qui tient uniquement compte de la nature de votre bien loué :
- Appartement ou maison : 39,90 € / mois.
- Chambre en colocation : 22,90 € / mois.
- Box, parking ou garage : 9,90 € / mois.
Optimiser son investissement avec une bonne gestion locative
Bien qu’un investissement locatif constitue de nombreux avantages pour un propriétaire bailleur, il peut également représenter des risques qui ne doivent pas être négligés. En effet, des dégradations au sein du logement ou des loyers impayés seront notamment à l’origine d’une situation particulièrement inconfortable et délicate à gérer. Il en est de même en cas de vacance locative, lorsque vous ne percevez aucun loyer et que vous devez pourtant régler vos échéances de prêt immobilier. Avec un service efficace et des procédures de contentieux rigoureuses, Imodirect vous permet d’aborder ces imprévus plus sereinement, mais aussi de les solutionner dans les meilleurs délais. Vous pouvez d’ailleurs souscrire à une assurance loyers impayés optionnelle pour bénéficier d’une indemnisation en cas de manquement de la part de votre locataire.
Imodirect : une mise en location rapide à Montreuil
Soucieux de vous accompagner pleinement dans votre rôle de propriétaire bailleur, Imodirect vous propose aussi un service de mise en location à Montreuil. Nos imoagents mettent à profit leur connaissance du secteur et leur expérience pour trouver rapidement un locataire fiable et sérieux :
- La prise de photos de qualité professionnelle pour mettre en valeur les atouts de votre logement.
- La rédaction et la publication d’une annonce précise sur les réseaux dédiés.
- La vérification et l’analyse de chaque dossier déposé par un candidat locataire (situation professionnelle, solvabilité, etc.).
- L’organisation des visites du bien.
- La réalisation d’un état des lieux rigoureux et la rédaction d’un bail conforme à l’arrivée de votre nouveau locataire.
Des prestations sur-mesure que vous pourrez moduler au gré de vos besoins, avec des tarifs toujours aussi avantageux, à régler une seule fois à l’entrée du locataire au sein du logement : à partir de 11€/m2.
N’hésitez plus et faites confiance à Imodirect pour une gestion locative sereine à Montreuil !
Profitez des conseils avisés de nos experts Imodirect
En confiant la gestion locative de votre logement à Imodirect, vous bénéficierez des services d’un de nos conseillers qui s’occupera de rédiger les avis d’échéance et les quittances de loyer et de les envoyer à votre locataire.
Une fois que nous percevons le paiement de votre loyer de la part de votre locataire, nous nous chargeons de vous faire un virement immédiat vers votre compte bancaire.
Chaque année, votre conseiller désigné se chargera d’effectuer la révision des loyers ainsi que la régularisation des charges que nous communiquerons, par la suite, à votre locataire.
Afin de vous accompagner dans l’ensemble des démarches administratives liées à votre logement, nous vous proposons également de vous aider à rédiger votre déclaration foncière.
Bénéficiez d’une assurance optimale en cas de sinistre
En souscrivant à notre assurance de loyers impayés à un taux relativement intéressant de 2,50 % du montant du loyer TTC, vous serez assuré de recevoir vos revenus locatifs tous les mois même en cas de loyers impayés.
De plus, une assurance sera indispensable pour bénéficier d’une couverture si votre bien immobilier fait l’objet d’un sinistre.
Chez Imodirect, vous pouvez choisir parmi nos 3 abonnements en fonction du type de logement dont vous êtes propriétaire et que vous souhaitez louer.
Si vous possédez un appartement ou une maison, notre forfait mensuel au prix de 39,90€ vous permettra de profiter de notre service de gestion locative.
Pour que nous assurions la gestion locative d’une chambre en colocation, nous vous proposons de souscrire à notre offre mensuelle au prix de 22,90€.
Enfin, si vous disposez d’un garage, d’un box ou d’une place de parking, notre service de gestion locative est disponible au prix de 9,90€ par mois.
