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Imodirect libère les propriétaires de toutes les contraintes de la gestion locative
La gestion de votre bien peut générer du stress, prendre énormément de temps et parfois même coûter très cher !
Les 5 pièges dans lesquels vous ne tomberez plus :
Une mauvaise sélection de locataire qui vous cause des désagréments
Des obligations légales et administratives qui vous font perdre du temps
Un locataire qui ne règle pas son loyer en temps et en heure
Des impayés qui font chuter vos revenus locatifs
Une gestion parfois épuisante de la relation avec les locataires
‘’Chez Imodirect, nous libérons les propriétaires de toutes ces contraintes et nous optimisons la rentabilité de leurs biens en mettant notre expertise en gestion locative à leur service.’’
"Comment Imodirect peut-il augmenter considérablement ma rentabilité ?"
Vos loyers sécurisés à 100%
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Ce que les clients disent de nous
Découvrez les témoignages de nos clients à propos de notre service
Sous-préfecture du département du Val d’Oise, Argenteuil présente des atouts touristiques, culturels, mais aussi économiques. À seulement 15 minutes en train de Paris, cette agglomération de la région Île-de-France attire de nombreux particuliers qui s’y installent pour profiter d’un cadre de vie agréable, ainsi que de diverses opportunités d’emploi. S’il peut donc s’avérer particulièrement intéressant de réaliser un investissement locatif à Argenteuil, la gestion locative de votre bien représente une charge de travail supplémentaire et souvent fastidieuse. Afin de vous accompagner avec efficacité et professionnalisme, Imodirect vous propose un service de qualité à Argenteuil et ses alentours.
Faites confiance à Imodirect pour votre gestion locative à Argenteuil !
Argenteuil, un patrimoine riche et vivant
Reconstruite après la Seconde Guerre Mondiale, Argenteuil a su se réinventer autour de ses six quartiers principaux. Avec de nombreux commerces et services développés au fil des années, elle offre aujourd’hui un environnement agréable à proximité de la capitale, ainsi que l’opportunité d’un investissement locatif intéressant. Maison en zone résidentielle, studio étudiant ou appartement en centre-ville, vous réalisez un achat immobilier qui vous correspond pleinement et saura répondre à la forte demande locative sur l’agglomération d’Argenteuil.
Si vous souhaitez opter pour une maison moderne et spacieuse, le quartier aisé des Coteaux sera alors à privilégier. Le quartier Val Notre-Dame, quant à lui, saura séduire les jeunes actifs avec des biens immobiliers variés et des animations régulières. Enfin, pour un investissement locatif destiné aux étudiants, il sera alors recommandé de concentrer vos recherches sur le centre-ville argenteuillais avec des studios ou des appartements T2.
Selon votre situation d’investisseur et la nature du bien mis en location, il est également important de noter que la ville d’Argenteuil est éligible à différents dispositifs gouvernementaux. Loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP, loi Malraux ou encore dispositif Monuments Historiques, vous bénéficiez d’avantages fiscaux et d’aides pour améliorer la rentabilité de votre investissement immobilier.
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Pourquoi faire confiance à Imodirect pour une gestion locative Argenteuil ?
En tant que propriétaire bailleur, de nombreuses taches vous incombent afin de respecter le cadre législatif qui s’applique, mais aussi réaliser un suivi rigoureux de votre location. Soucieux de simplifier votre gestion locative Argenteuil, Imodirect met à votre service ses compétences et son expertise pour vous accompagner dans toutes les démarches inhérentes à votre statut et vous garantir une prise en charge de qualité.
Des prestations qui répondent à tous vos besoins
Les équipes Imodirect s’occupe de toutes les tâches administratives liées à la location de votre bien. Vous économisez ainsi un temps précieux pour vous concentrer sur d’autres projets et bénéficiez d’un accompagnement expert pour une gestion locative dans les meilleures conditions possibles :
- La réception des loyers, leurs versements immédiats sur votre compte bancaire et leur révision annuelle, conformément à la législation en vigueur et à la réalité du marché.
- L’édition et l’envoi des avis d’échéance, ainsi que des quittances de loyer.
- La mise en place d’une procédure de relances en cas d’impayés.
- La gestion des éventuels sinistres au sein du logement (déclaration à l’assureur, contact des artisans et demandes de devis, etc.).
- La révision et la régularisation annuelle des charges.
Confiez à Imodirect
Une mise en location rapide de votre bien à Argenteuil
Imodirect : un forfait de gestion locative Argenteuil au juste prix
Si de nombreuses agences fixent le prix de leurs prestations en tenant compte du nombre de mètres carrés dont dispose le bien loué, Imodirect a souhaité présenter une formule plus juste. En effet, nos forfaits mensuels sont sans engagement et se basent uniquement sur la nature de votre location à Argenteuil, et non sa superficie :
- Gestion locative d’un appartement ou d’une maison : 39,90 € / mois.
- Gestion locative d’une chambre en colocation : 22,90 € / mois.
- Gestion locative d’un box, d’un parking ou d’un garage : 9,90 € / mois.
La recherche d’un premier ou d’un nouveau locataire peut s’avérer particulièrement complexe. Une période de transition délicate et une vacance locative qui ne vous permet pas de percevoir de loyers pour votre bien immobilier à Argenteuil. Alliant les qualités du digital à l’expérience du terrain, Imodirect vous propose un service performant pour la mise en location de votre logement ou de votre parking :
- La réalisation de photos de qualité professionnelle pour présenter votre bien et le valoriser.
- La rédaction soignée d’une annonce immobilière et sa publication sur les plus grands réseaux spécialisés.
- L’étude rigoureuse des dossiers locataires et la vérification de leurs informations.
- La gestion des visites avec nos imoagents sur place, à Argenteuil.
- L’état des lieux d’entrée avec le locataire et la rédaction d’un bail conforme.
Ce service à partir de 11€/m2 est par ailleurs facturé une seule fois à l’entrée du locataire.
Quelles que soient vos attentes, Imodirect répond donc présent avec des prestations professionnelles et des tarifs défiant toute concurrence pour la mise en location de votre bien et sa gestion locative à Argenteuil !
Profitez des conseils avisés de nos experts Imodirect
En confiant la gestion locative de votre logement à Imodirect, vous bénéficierez des services d’un de nos conseillers qui s’occupera de rédiger les avis d’échéance et les quittances de loyer et de les envoyer à votre locataire.
Une fois que nous percevons le paiement de votre loyer de la part de votre locataire, nous nous chargeons de vous faire un virement immédiat vers votre compte bancaire.
Chaque année, votre conseiller désigné se chargera d’effectuer la révision des loyers ainsi que la régularisation des charges que nous communiquerons, par la suite, à votre locataire.
Afin de vous accompagner dans l’ensemble des démarches administratives liées à votre logement, nous vous proposons également de vous aider à rédiger votre déclaration foncière.
Bénéficiez d’une assurance optimale en cas de sinistre
En souscrivant à notre assurance de loyers impayés à un taux relativement intéressant de 2,50 % du montant du loyer TTC, vous serez assuré de recevoir vos revenus locatifs tous les mois même en cas de loyers impayés.
De plus, une assurance sera indispensable pour bénéficier d’une couverture si votre bien immobilier fait l’objet d’un sinistre.
Chez Imodirect, vous pouvez choisir parmi nos 3 abonnements en fonction du type de logement dont vous êtes propriétaire et que vous souhaitez louer.
Si vous possédez un appartement ou une maison, notre forfait mensuel au prix de 39,90€ vous permettra de profiter de notre service de gestion locative.
Pour que nous assurions la gestion locative d’une chambre en colocation, nous vous proposons de souscrire à notre offre mensuelle au prix de 22,90€.
Enfin, si vous disposez d’un garage, d’un box ou d’une place de parking, notre service de gestion locative est disponible au prix de 9,90€ par mois.
