Estimation locative

En tant qu'investisseur, définir correctement votre loyer est un élément décisif afin de trouver l'équilibre parfait entre une bonne rentabilité et une bonne attractivité auprès des locataires.

Un loyer sous estimé sera difficile à réévaluer à la hausse due aux contraintes réglementaires en France.

Par ailleurs, un loyer sur estimé aura un impact négatif sur l'attractivité de votre bien auprès des candidat. Ceci impliquera une augmentation de votre vacance locative et par conséquence une baisse de rentabilité lié à votre investissement.

Pour vous proposer une estimation la plus juste possible, notre algorithme repose sur plusieurs facteurs essentiels :

• Caractéristiques essentielles du bien
• Évolution de la demande locative
• Analyse de la concurrence en ligne

Cette estimation est ensuite affinée avec les remontées terrain réalisées grâce à plusieurs centaines de collaborateurs répartis partout en France.

Toute la puissance du digital couplée à la réalité du terrain permettent de vous proposer une estimation de loyer la plus réaliste et la plus optimisée.

Depuis 8 ans, Imodirect gère l'encaissement et l'évolution des loyers de plusieurs milliers de biens locatifs partout en France.

Chaque mois, nos équipes d'Imoagents sur le terrain réalisent plusieurs centaines de mises en location et nous permettent d'ajuster en temps réel les estimations locatives faites par nos conseillers location.

Nos données sont mises à jour chaque début de mois en fonction des dernières mises en location réalisées sur tout le territoire français.

Cette méthode nous permet de proposer des estimations locatives basées sur des montants de loyers acceptés par des candidats locataires et ayant donnés lieu à la signature d'un contrat de bail.

Oui, l'estimation de loyer que vous recevez tient compte des dispositifs locaux et fiscaux tels que les encadrement de loyers ou bien les contraintes liées à la loi Pinel.

Ces éléments sont essentiels pour vous aider à calculer au plus juste votre rentabilité.

Oui, notre outil d'estimation de loyer est disponible sur toute la France.